Para invertir
Doral West queda adelante: 49 contra 48.
Pesa sobre todo cuándo lo usas: Por manzana, entre noviembre de 2026 y noviembre de 2028 frente a Sin fecha de entrega publicada.
Comparador
Dos opciones, lado a lado, con lo que está documentado
Elige dos proyectos o dos inmuebles de entrega inmediata y para qué los quieres. Te damos un puntaje sobre 100, el factor decisivo, dos escenarios y la matriz punto por punto, con la fuente de cada cifra.
- Solo lo documentado: el precio con su fecha de corte, el área con la etiqueta de su fuente, la entrega, el parqueadero y las zonas comunes.
- Sin rentabilidades ni valorizaciones proyectadas: ningún proyecto tiene hoy una fuente que las respalde.
- Los pesos del puntaje están a la vista, y el cálculo se hace en tu navegador.
Versus
Frente a frente
Doral Country64/100
Doral West69/100
Puntaje para «Las dos» · criterio RHF Living con lo documentado
Toca un eje para ver las dos cifras.
| Precio de entrada | 100 | 59 |
|---|---|---|
| Plazo y entrega | 25 | 60 |
| Renta corta | 0 | 0 |
| Alcobas | 100 | 67 |
| Exterior propio | 70 | 100 |
| Parqueadero | 40 | 100 |
| Amenidades | 80 | 100 |
| Documentación | 60 | 80 |
Mayores diferencias
| Métrica | Doral Country | Doral West | Ventaja |
|---|---|---|---|
| Parqueadero | Comunal | Privado, uno por casa | Privado |
| Exterior | Terraza | Lote propio | Lote propio |
| Precio desde | $311,5 M | $525 M | −$213,5 M |
| Entrega | Sin fecha de entrega publicada | Por manzana, entre noviembre de 2026 y noviembre de 2028 | Fecha publicada |
| Alcobas | 3 | 2 | +1 alcoba |
| Ingreso que pide el banco | $6,97 M/mes | $11,75 M/mes | −$4,78 M/mes |
- Doral Countrydesde $311.500.000, precio de referencia en pesos al 23 de septiembre de 2026, sujeto a disponibilidad · 42 – 70 m² («Area») · Vía al mar 90A, Cartagena de Indias
- Doral Westdesde $525.000.000, precio de referencia en pesos al 25 de junio de 2026, sujeto a disponibilidad · 53 – 100 m² («Área construida» · «AREA CASA») · Vía al mar 90A, Cartagena de Indias
Para vivir
Doral West queda adelante: 82 contra 72.
Pesa sobre todo parqueadero: Privado, uno por casa frente a Comunal.
Sin ROI ni valorización proyectada: ningún proyecto tiene fuente para esas cifras. Cada eje sale de un dato publicado.
Ver el detalle completo
Opción A
Doral Country
Zona Norte · en lanzamiento
$311.500.000Precio de referencia en pesos, corte del 23 de septiembre de 2026, sujeto a disponibilidad.
Ver la ficha →Opción B
Doral West
Zona Norte · en construcción
$525.000.000Precio de referencia en pesos, corte del 25 de junio de 2026, sujeto a disponibilidad.
Ver la ficha →Puntaje
¿Cuál se acerca más a lo que buscas?
Sobre 100, para «Las dos». Es un criterio de RHF Living con los pesos a la vista, calculado solo con lo que está documentado: no califica el proyecto ni promete una rentabilidad.
Doral Country
Doral West
Factor decisivo
Doral West toma la delantera sobre todo por parqueadero.
- Doral Country
- Comunal
- Doral West
- Privado, uno por casa
A favor de Doral Country pesa sobre todo precio de entrada. (Doral Country: $311.500.000 · Doral West: $525.000.000)
De dónde sale cada punto
A la izquierda suma la opción A; a la derecha, la B. La franja clara es lo máximo que da cada criterio con estos pesos.
64
69
Precio de entrada20 posibles
20,011,9Cuándo lo usas15 posibles
3,89,0Renta corta documentada10 posibles
0,00,0Alcobas15 posibles
15,010,0Espacio exterior propio10 posibles
7,010,0Parqueadero10 posibles
4,010,0Zonas comunes10 posibles
8,010,0Información documentada10 posibles
6,08,0
Escenarios
Dos maneras de mirar la misma decisión
Escenario 1 · Invertir
Precio de entrada, cuándo empieza a servir, renta corta documentada y lo documentado.
Con lo documentado, Doral Country queda mejor parado en este escenario.
| — | Doral Country | Doral West |
|---|---|---|
| Cuándo lo usas | Sin fecha de entrega publicada | Por manzana, entre noviembre de 2026 y noviembre de 2028 |
| Renta corta documentada | No documentada | No documentada |
| Cuota inicial mínima | $93.450.000 | $157.500.000 |
| Ingreso del hogar a 20 años | $6.969.351 | $11.746.098 |
No proyectamos renta, retorno ni valorización: ninguna de esas cifras tiene hoy una fuente por proyecto, y lo que se publica obliga (Ley 1480 de 2011).
Simular la compra de Doral Country →Simular la compra de Doral West →
Escenario 2 · Vivir
Alcobas, espacio exterior, parqueadero y zonas comunes.
Con lo documentado, Doral West queda mejor parado en este escenario.
| — | Doral Country | Doral West |
|---|---|---|
| Alcobas | 2 – 3 | 2 (en las tipologías que lo dicen) |
| Espacio exterior propio | Terraza en el piso 1 · balcón en los pisos 2 a 5 | Patio interno · lote de 150 m² · Patio interno · lote de 160 m² · Lote de 128 m² · Lote esquinero de 288 m² |
| Parqueadero | Comunal | Privado, uno por casa |
| Zonas comunes | 4 zonas comunes | 5 zonas comunes |
| Baños | 2 | 2 (en las tipologías que lo dicen) |
Matriz
Punto por punto
Las cifras, lado a lado
$311,5 MDoral CountryMenor
$525 MDoral West
$93,45 MDoral CountryMenor
$157,5 MDoral West
$6,97 MDoral CountryMenor
$11,75 MDoral West
Sin datoDoral Country
Sin datoDoral West
Cuota inicial: lo que el banco no financia con crédito hipotecario No VIS (hasta el 70 %, Decreto 1077 de 2015). Ingreso: la primera cuota no puede pasar del 40 % del ingreso (Decreto 583 de 2025), a 20 años y con la tasa promedio de lo desembolsado en No VIS en pesos (15,48 %, Superintendencia Financiera). Tu banco puede ofrecerte otra.
| — | Doral Country | Doral West |
|---|---|---|
| Precio | $311.500.000 – $494.000.000Precio de referencia en pesos, corte del 23 de septiembre de 2026, sujeto a disponibilidad. | $525.000.000 – $835.000.000Precio de referencia en pesos, corte del 25 de junio de 2026, sujeto a disponibilidad. |
| Precio por m² de la opción base | Sin cálculo: las fuentes no coinciden en el área o no hay precio publicable. | Sin cálculo: las fuentes no coinciden en el área o no hay precio publicable. |
| Unidades disponibles | 60 al 23 de septiembre de 2026 | 49 al 25 de junio de 2026 |
| Área | 42 – 70 m²«Area»Las fuentes del promotor publican cifras distintas. | 53 – 100 m²«Área construida» · «AREA CASA»Las fuentes del promotor publican cifras distintas. |
| Alcobas | 2 – 3 | 2 (en las tipologías que lo dicen) |
| Exterior | Terraza en el piso 1 · balcón en los pisos 2 a 5 | Patio interno · lote de 150 m² · Patio interno · lote de 160 m² · Lote de 128 m² · Lote esquinero de 288 m² |
| Parqueadero | Comunal | Privado, uno por casa |
| Baños | 2 | 2 (en las tipologías que lo dicen) |
| Entrega | Sin fecha de entrega publicada | Por manzana, entre noviembre de 2026 y noviembre de 2028 |
| Renta corta | No documentada | No documentada |
| Lo que lista la fuente |
|
|
| Ubicación | Vía al mar 90A, Cartagena de IndiasFuente: Brochure oficial Doral Cartagena y doralcartagena.com/country, verificados el 7-sep-2026 | Vía al mar 90A, Cartagena de IndiasFuente: Brochure oficial Doral Cartagena y doralcartagena.com/country, verificados el 7-sep-2026 |
Con la etiqueta de su fuente. Que sea el área privada construida (Ley 675, art. 3) está pendiente de certificación del promotor, salvo donde la escritura la dice.
El ingreso que te pide el banco, según el plazo
Para el precio desde de cada opción, con crédito en pesos al tope No VIS. A más años, menor cuota y menor ingreso; también más intereses.
20 años
Doral Country$6.969.351
Doral West$11.746.098
Plazo del crédito
Cómo se calcula
| — | Invertir | Vivir | Las dos |
|---|---|---|---|
| Precio de entradaEl precio desde publicado, con su fecha de corte. El más bajo de los dos vale 100; el otro, en proporción. | 30 | 10 | 20 |
| Cuándo lo usasEntrega inmediata, 100. Con fecha de entrega publicada por la fuente, 60. Sin fecha publicada, 25. | 25 | 10 | 15 |
| Renta corta documentada100 si una fuente escrita la aprueba (hoy, la del constructor); 0 si no. | 25 | — | 10 |
| AlcobasLas de la opción más grande de cada uno. La que tiene más vale 100. | — | 25 | 15 |
| Espacio exterior propioLote o patio, 100. Terraza, 70. Balcón, 40. Es la mejor opción que ofrece, según la fuente. | — | 15 | 10 |
| ParqueaderoPrivado o de uso exclusivo, 100. Sin precisar, 70. Comunal, 40. | — | 15 | 10 |
| Zonas comunesLas que lista la fuente: piscina, gimnasio, canchas, parque infantil… La que tiene más vale 100. | — | 15 | 10 |
| Información documentadaDe cinco datos: precio publicable, ubicación exacta, área sin contradicciones entre fuentes, entrega y parqueadero. Cada uno vale 20. | 20 | 10 | 10 |
Preguntas
¿El puntaje es una calificación del proyecto?
No. Mide qué tan cerca está cada opción de lo que buscas, con lo que hoy está documentado y los pesos de RHF Living, que puedes ver. Un dato que falta cuenta como cero: la falta de información también pesa en una decisión.
¿Por qué no muestra rentabilidad ni valorización?
Porque ningún proyecto de la cartera tiene una fuente verificable para esas cifras, y lo que se anuncia obliga (Ley 1480 de 2011). Si quieres hacer la cuenta de renta corta con tus propios supuestos, usa el simulador.
¿Por qué no califica la ubicación?
Una nota de ubicación sería una opinión vestida de número. La matriz muestra la ubicación publicada con su fuente; los tiempos de trayecto y el entorno te los cuenta Rafael en persona.
¿Por qué algunas opciones dicen «Consultar»?
Porque solo publicamos precio cuando la pieza cumple lo que exige la Superintendencia de Industria y Comercio (Circular 004 de 2024): el precio con el área y la ubicación exacta.
